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ランドコム恵比寿代官山

ランドコム恵比寿代官山 3階

「恵比寿公園」前が目印!
「ランドコム恵比寿代官山」はJR恵比寿駅から徒歩4分、公園通り沿いの立地で東京メトロ日比谷線4番出口からは徒歩1分という急な雨でもほとんど濡れずに帰れる場所です。また、東急東横線「代官山」駅から徒歩も2003年1月築の13階建48戸のマンションです。3階から上が居住用となっています。各フロアは中央に吹抜を設け、さらに共用廊下部分は外廊下ではなく内廊下の設計になっています。

価格
9,680万円
ローンの目安
32.1万円/月
所在地/交通
東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-14
山手線「恵比寿」駅 徒歩4分
間取り/専有面積
3階  2LDK
55.41㎡
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  • 落ち着いた雰囲気の外観です

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    • 落ち着いた雰囲気の外観です
    • 落ち着いた雰囲気の外観です
    • LD約10.1帖には、TES床暖房があります。
    • LD約10.1帖には、TES床暖房があります。
    • キッチン約3.0帖。窓がありこもりがちなキッチン内の空気を循環させてくれます。
    • マスターベッドルーム(洋室)約7.5帖。
    • マスターベッドルーム(洋室)約7.5帖に付設するウォークインクロゼット。
    • ベッドルーム(洋室)約4.5帖。2面採光の明るいお部屋です。窓からは恵比寿公園が臨めます。
    • 浴室は1317サイズ。浴室換気暖房乾燥機付き。オートバスのため湯張り・追い焚きが可能です。
    • シャワー付き洗面化粧台です。
    • 【トイレ】
    • LDに隣接するバルコニーからの眺望。バルコニーからは恵比寿公園が臨めます。
    • エントランスアプローチ。まるでホテルに入るような雰囲気を醸し出します。
    • エントランスホール。まるでホテルに入るような雰囲気を醸し出します。
    • 集合ポストと宅配ボックス(外入れ中受けタイプ)

担当者のコメント 石井雅光

担当者画像
「恵比寿・代官山エリア」ってどんなイメージでしょうか?おしゃれなカフェや飲食店が立ち並び、ちょっと背伸びした贅沢を満喫したいなんていうイメージもあるかもしれませんね。また駅近というとちょっと危ない雰囲気も感じる方もいらっしゃるかもしれません。そんな先入観を覆す「ランドコム恵比寿代官山」です。JR恵比寿駅から徒歩4分で繁華街を抜けた落ち着きがあって、緑もあり、小さなお子様がいても安心して遊ばせることができる「恵比寿公園」がバルコニーから見える距離感。2003年築のマンションですが、まるでホテルのようなエントランスアプローチ、吹き抜けのある内共用廊下など設計上のおしゃれ感や清潔感を今でも漂わせる、満喫感が高まるマンションです。
渋谷区内に住み替えをお考えなら、kwtokyosouth@kwj.jpにお問い合わせ下さい。または、03-5422-3480から当社にお電話下さい。
担当者直通ダイヤル(石井 080-9353-0519)までお気軽にお問い合わせ下さい。当社にて鍵を預かっておりますので、気兼ねなく室内内覧可能なお部屋です。

ポイント・特徴

ホテルライクな内廊下タイプにより 居住者の出入りが外部からはわからず プライバシーにも配慮した設計になっています。キッチンには窓が設けられており マンション特有の室内空気の澱みにを解消できる配慮が施されています。目の前に「恵比寿公園」「恵比寿のびのびこども園」 銀行などの金融機関はほぼ集約されており また24時間営業の「ピーコックストア恵比寿南店」もほぼ徒歩3分と生活 育児環境も整っています。 

情報の見方

物件概要【中古マンション】   物件番号:66117805   情報更新日:2022年01月14日  次回更新予定日:2022年01月25日

所在地 東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-14
交通
  • 山手線「恵比寿」駅 徒歩4分
  • 日比谷線「恵比寿」駅 徒歩1分
  • 東急東横線「代官山」駅 徒歩6分
間取り/詳細 2LDK
洋室 7.5帖/洋室 4.5帖/LD 10.1帖/K 3.0帖
価格 9,680万円 管理費+共益費 11,100円
専有面積 55.41㎡ バルコニー面積 4.86㎡
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 築年月(築年数)/方位 2003年 1月(築19年)/西
所在階/階建 3階/ 13階建 地勢 平坦
修繕積立金 11,900円 駐車場/料金 空無/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 巡回 管理会社 株式会社エヌシーエス
棟総戸数 48戸 用途地域 商業
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 仲介 現状 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
設備条件
  • ペット相談
  • 楽器相談
  • オープンルーム
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • 耐震構造
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
備考 ■外壁・戸境壁
外壁は150㎜以上を確保、内部には約25㎜の断熱材と厚さ約12.5㎜のプラスターボードを使用し、断熱性と遮音性の向上をはかっています。隣り合う住戸間を区切る戸境壁が厚保さ180㎜以上を確保。壁の構造の隙間で音が響くコンシデンス効果を防ぐため直貼りを基本とし、コーナー部分には鉛シートを用いて遮音性能をさらに高めています(新築時パンフレットより一部抜粋)。

■二重床・二重天井
防音・遮音性を高め、プライバシーを守り、気兼ねなく暮らせる住まいとして、遮音等級LL-40の下地材とフローリングによる二重床構造を用いています。床スラブ厚は180㎜を確保、スラブとフローリングの間にクッションゴムを施し、階下に伝わる反響音の低減をはかっています。また、二重天井とし、配管・配線の打ち込みを減らし将来のリフォームにも対応しています(新築時パンフレットより一部抜粋)。

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  • 東京都目黒区青葉台3丁目17-9 THE WORKS ANNEX 305
  • TEL/03-5422-3480
  • FAX/03-5422-3481
  • 東京都知事 (1) 第105757号

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